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重磅!楼市又迎来大利好,诸城楼市的大阳春,马上来了!

2022-04-09     来源:新华社     浏览:279

近日,新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。

有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

这是官方针对房地产税的新表态,对于楼市来说是一个重大利好!

其中,银保监会明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。

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为什么今年要暂缓?

房地产税的施行,虽然不影响房价的长期趋势,但短期可能内会影响市场预期。

暂时消除了置业者对房地产税即将出台的恐慌情绪,有利于提振市场信心,稳定市场预期,推动房地产市场加速企稳回升。

房地产税暂缓,也是对“慎重出台收缩性政策”的呼应,将与金融端房企风险化解形成政策预期合力,全力实现房地产市场稳定发展的目标。

房地产税将增加持有成本,抑制投资炒作。对房价的长期影响不大,但税费的负担将促使置业者积极购入核心城市、核心地段的优质房产,助推城市分化、板块分化。

暂缓而不是取消,房地产税终有“靴子落地”的时候,从土地财政向房地产税过渡是大势所趋。

年内不扩大房地产税试点的表述目的很直接,此举就是为了稳楼市,稳预期。对于当下处于深度调整过程中的房地产市场来说,这是一个信心上的巨大提升!


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